Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Berchères-Saint-Germain 28300
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PROCHE DE CHARTRES - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

198 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 90.35 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 800 m²

PROCHE DE CHARTRES - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

Bienvenue dans le cocon charmant de Berchères-Saint-Germain, où le bonheur prend la forme d'une maison de 4 pièces, attendant patiemment ses prochains occupants chanceux !


Cette résidence de 90 m² baignée de lumière et d'amour, s'étend sur un terrain de 800 m², offrant l'espace parfait pour épanouir vos idées de jardinage ou simplement pour déguster un café en contemplant la vie passer.


À l'intérieur, découvrez une pièce à vivre accueillante, trois chambres douillettes, une cuisine équipée prête à vous inspirer pour de délicieuses aventures culinaires, une salle de bains où se prélasser est un art et bien sûr, des toilettes dignes d'une pause royale.

Et pour ajouter une note de convivialité supplémentaire, imaginez-vous installé près du poêle à bois, répandant sa chaleur réconfortante dans toute la maison. Une touche de charme qui rend chaque moment passé dans cette maison encore plus spécial.

De plus, l'accès à la propriété est facilité par un portail motorisé, ajoutant une touche moderne à votre quotidien.


Pour les amateurs de plein air, la maison vous invite à profiter d'un jardin généreux de 600 m² et d'une terrasse de 50 m². Parfait pour organiser des soirées barbecue ou simplement pour observer les étoiles avec une tasse de chocolat chaud.


Cette merveille temporelle des années 90 de plain pied se présente dans un état impeccable, prête à vous accueillir chaleureusement. Elle offre également le luxe de la tranquillité.

Côté stationnement, une place dans le garage et trois en extérieur.


Sur le plan éducatif, les écoles, du berceau à la période lycéenne, sont à moins de 10 minutes en voiture. Deux structures d'accueil pour les petits curieux sont à moins de 10 minutes à pied, car on sait que les déplacements à cet âge peuvent être une aventure en soi.
Pour les globe-trotters locaux, les gares La Villette Saint-Prest et Jouy sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Et si l'envie de s'évader vers la nationale N154 vous prend, elle est à seulement 3 km.


Mais ce n'est pas tout ! À proximité, découvrez des installations sportives, des bibliothèques, des bassins de natation et même des terrains de tennis pour montrer vos talents de Serena Williams ou Roger Federer en herbe.
Les gourmands seront ravis de trouver un assortiment de restaurants, de commerces, de boulangeries et pas moins de quatre bureaux de poste pour envoyer des lettres d'amour ou simplement régler les factures.


Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette pépite berchèroise. Contactez dès maintenant nos conseillers pour organiser une première visite, car qui sait, votre futur chez-vous pourrait bien être celui-ci!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles mécaniques
  • Localisation
    Berchères-Saint-Germain 28300
  • Référence
    VM282

Détail des pièces

  • entrée
    4.63 m²
  • Salon-séjour
    30.62 m²
  • Cuisine
    10.15 m²
  • Dégagement
    5.76 m²
  • Chambre 1
    8.95 m²
  • Chambre 2
    9.53 m²
  • Chambre 3
    13.74 m²
  • Salle de bains
    5.69 m²
  • WC
    1.28 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1229.00 et 1663.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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