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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-Germain-le-Gaillard 28190
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Ancienne grange entièrement Rénovée

259 990

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Descriptif du bien

  • Surface : 173 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 008 m²


Maison d'exception à Saint-Germain-le-Gaillard : Luxe et Confort à la Campagne.

Découvrez cette incoyable maison traditionnelle de 173m² située dans un environnement paisible et verdoyant à Saint-Germain-le-Gaillard. (Vidéo de présentation disponible sur nos comptes Facebook et Instagram).
Construite en 2001 et rénovée en 2022, cette demeure de standing offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses finitions soignées et ses matériaux de qualité.

Attention, coup de cœur assuré !

Une Maison Spacieuse et Lumineuse.
Vous cherchez un espace de vie où la lumière naturelle règne en maître ? Ce séjour de 49m², avec ses grandes ouvertures, est inondé de lumière naturelle. Même votre chat ne saura plus où faire sa sieste ! La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable paradis pour les gourmands et les chefs en herbe. Fini les pizzas surgelées, place aux banquets dignes de Top Chef !

Confort et Fonctionnalité au Rendez-vous.
L’espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses et confortables. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres d’enfants, dont une avec mezzanine. Parfait pour que les enfants jouent aux pirates tout en évitant de transformer le salon en champ de bataille !
La grande suite parentale dispose de sa propre salle de bain et douche et baignoire privative – votre propre oasis de tranquillité. Une seconde salle de bains, une salle d'eau et deux WC assurent que même lors des matinées les plus mouvementées, tout le monde trouvera un miroir disponible.

Un Extérieur Soigné et Accueillant.
La maison est entourée d’un terrain de plus de 1000m², dont 800m² de jardin soigneusement entretenu. La terrasse de 30m², orientée Ouest, est parfaite pour les apéros au coucher du soleil.
Avec un jardin comme celui-là, même vos amis les plus citadins voudront soudainement devenir jardiniers amateurs. Le grand garage et les nombreuses places de stationnement (2 intérieures et 4 extérieures) vous éviteront les batailles de stationnement dignes des guerres napoléoniennes.

Emplacement Idéal et Commodités à Proximité.
À seulement 5 minutes en voiture du centre de Courville-sur-Eure, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants et transports en commun, dont une gare reliant Paris. Fini les longs trajets pour une baguette de pain ! Et pour couronner le tout, le terrain est piscinable. Oui, vous avez bien lu, une piscine. Vous pourrez enfin réaliser votre rêve de devenir champion olympique de la brasse dans votre propre jardin !

Une Rénovation de Qualité.
En 2022, la maison a été rénovée par un architecte, apportant des touches modernes et fonctionnelles. Parmi les améliorations, on trouve un insert à granulés avec diffuseurs sur tout le rez-de-chaussée. Parfait pour les soirées d'hiver cocooning où même votre thé aura envie de s'envelopper de douceur. La buanderie pratique et les rangements intégrés dès l’entrée vous permettront de dire adieu au chaos et bonjour à l’organisation !

Vivez dans un Cadre de Vie Exceptionnel.
Cette maison est faite pour vous si vous recherchez de l’espace, du confort et du calme tout en restant proche de toutes les commodités.
Offrez-vous un cadre de vie unique à Saint-Germain-le-Gaillard.

Avec une maison comme celle-ci, les dimanches deviendront vos jours préférés !

Les points forts du bien

  • Grande maison familliale
  • Cadre de vie verdoyant
  • A 5 minutes de Courville sur Eure
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé, Volets électriques
  • Séjour
    49 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2001
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Saint-Germain-le-Gaillard 28190
  • Référence
    VM365

Détail des pièces

  • Entrée
    10 m²
  • Salon-séjour
    49.05 m²
  • Cuisine
    15.51 m²
  • Dégagement
    1 m²
  • Chambre 1
    8.92 m²
  • Salle d'eau
    4.91 m²
  • WC
    1.5 m²
  • Buanderie
    7.24 m²
  • Bureau
    2.27 m²
  • Palier
    8.31 m²
  • Chambre 2
    18.12 m²
  • Chambre 3
    20 m²
  • Chambre 4
    15.14 m²
  • Salle de bains + douche (suite parentale)
    5.57 m²
  • Salle de bains + douche
    4 m²
  • Wc
    1.66 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1639.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-06-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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