Spécial investisseur
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T2 rénové, pratique et sans travaux
92 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 45.81 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Cet appartement T2 de 45,81 m², entièrement rénové en 2023, conjugue modernité, praticité et confort au quotidien.
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, il séduira aussi bien un jeune actif à la recherche de son premier chez-soi qu’un investisseur souhaitant placer son argent dans un bien sans souci.
Dès l’entrée, on découvre un séjour de 25 m² offrant un bel espace convivial. La cuisine américaine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à la pièce, idéale pour partager un repas entre amis ou travailler tout en profitant de l’espace de vie.
La chambre est confortable, la salle d’eau moderne avec ses WC ajoutent une touche de praticité. L’ensemble est dans un état intérieur irréprochable : ici, aucun travaux à prévoir, tout est prêt.
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de trois étages, l’appartement bénéficie d’un accès facile et de son propre box.
Les parties communes demandent un léger rafraîchissement, mais représentent une belle opportunité de valorisation à moyen terme.
Autre atout non négligeable : les charges de copropriété sont très faibles, seulement 50 € par mois, un vrai plus pour maîtriser votre budget ou améliorer votre rentabilité locative.
Côté emplacement, tout est à proximité : écoles, crèches, commerces, supermarchés, restaurants, médecins et espaces verts accessibles en quelques minutes. Et pour les adeptes du télétravail (ou du streaming), la fibre optique est déjà installée.
Ce qu’il faut retenir :
Un bien clé en main, facile à vivre, économique à entretenir et prêt à accueillir son nouveau propriétaire.
Un parfait compromis entre tranquillité, praticité et rentabilité.
Cet appartement T2 de 45,81 m², entièrement rénové en 2023, conjugue modernité, praticité et confort au quotidien.
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, il séduira aussi bien un jeune actif à la recherche de son premier chez-soi qu’un investisseur souhaitant placer son argent dans un bien sans souci.
Dès l’entrée, on découvre un séjour de 25 m² offrant un bel espace convivial. La cuisine américaine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à la pièce, idéale pour partager un repas entre amis ou travailler tout en profitant de l’espace de vie.
La chambre est confortable, la salle d’eau moderne avec ses WC ajoutent une touche de praticité. L’ensemble est dans un état intérieur irréprochable : ici, aucun travaux à prévoir, tout est prêt.
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de trois étages, l’appartement bénéficie d’un accès facile et de son propre box.
Les parties communes demandent un léger rafraîchissement, mais représentent une belle opportunité de valorisation à moyen terme.
Autre atout non négligeable : les charges de copropriété sont très faibles, seulement 50 € par mois, un vrai plus pour maîtriser votre budget ou améliorer votre rentabilité locative.
Côté emplacement, tout est à proximité : écoles, crèches, commerces, supermarchés, restaurants, médecins et espaces verts accessibles en quelques minutes. Et pour les adeptes du télétravail (ou du streaming), la fibre optique est déjà installée.
Ce qu’il faut retenir :
- Appartement T2 de 45,81 m² rénové en 2023
- Aucun travaux à prévoir
- Séjour de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Rez-de-chaussée d’une résidence de 3 étages
- Stationnement intérieur sécurisé
- Faibles charges : 50 €/mois seulement !
- Fibre optique installée
- Proche de toutes commodités (écoles, commerces, santé, transports)
- Idéal primo-accédant ou investisseur
Un bien clé en main, facile à vivre, économique à entretenir et prêt à accueillir son nouveau propriétaire.
Un parfait compromis entre tranquillité, praticité et rentabilité.
Les points forts du bien
- Faibles charges
- Bon emplacement
- Pas de travaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1985
- État intérieurRafraîchi
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationChartres 28000
- RéférenceVA1958
Détail des pièces
- entrée4.77 m²
- placard entrée1.29 m²
- chambre 11.24 m²
- salle de bains, wc4 m²
- séjour, cuisine24.51 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 881.00 et 1193.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien avec ToiT
1 B Rue de la République
28300 Amilly