



T2 dernier étage à Mainvilliers : la gare à 3 min, la vue en prime !
104 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 40.82 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
À Mainvilliers, un T2 lumineux au dernier étage… parfait pour ceux qui veulent la liberté, la lumière et la gare au bout de la rue.
Vous vivez à deux, à un, ou avec un chat… mais sans armée de Playmobil sous le canapé ?
Ou vous redécouvrez le plaisir du silence depuis que les enfants ont pris leur envol ?
Alors cet appartement est pile ce qu’il vous faut !
Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, ce T2 de 41 m² vous offre tout ce qu’on aime : de la lumière, une vraie tranquillité sans voisin au-dessus, une vue dégagée et même un balcon avec un panorama imprenable sur la Cathédrale de Chartres.
Et si vous cherchez un emplacement ultra pratique, vous allez être servi : la gare et le Colisée sont littéralement à 3 minutes à pied. Pas en courant. Pas en trottinette. Juste, à pied.
La pièce de vie est lumineuse et agréable. La chambre est confortable, parfaite pour dormir sur vos deux oreilles.
La cuisine et la salle d’eau sont fonctionnelles, mais clairement à remettre au goût du jour. On préfère vous le dire : un petit coup de jeune leur fera le plus grand bien.
L’avantage ? Vous choisissez les couleurs et les matériaux, sans payer pour une rénovation qui ne vous ressemble pas.
Côté confort, vous êtes tranquille : toutes les fenêtres sont en double vitrage, l’appartement est bien isolé, et surtout… le chauffage est individuel à 100%. Vous gérez vous-même votre confort et vos dépenses. Un vrai luxe (surtout l’hiver quand vous avez juste envie de chauffer votre plaid et pas tout l’immeuble) !
La résidence est très bien entretenue, avec un gardien sur place et dispose d’un parc arboré, parfait pour lire un bouquin au calme ou prendre l’air sans prendre la voiture. Et pour ceux qui en ont une justement, un box fermé est inclus avec l’appartement.
Ce T2, c’est un peu le mix parfait entre confort, potentiel et emplacement en or.
Que vous souhaitiez y vivre ou investir, c’est un bien qui a clairement de l’avenir.
Alors, vous venez le visiter ou vous attendez que quelqu’un d’autre flashe dessus à votre place !?
Contactez nous, on vous ouvre les portes avec le sourire… et sans mauvaise surprise.
Chez nous, la réalité est aussi belle que les photos.
Les points forts du bien
- Vue dégagée
- Chauffage individuel
- Gare à 3 minutes à pied
- Garage fermé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Gardien, Interphone, Local à vélo
- Surface balcon3 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1979
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMainvilliers 28300
- RéférenceVA1925


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 349 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824.00 € et 1116.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien avec ToiT
1 B Rue de la République
28300 Amilly