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Appartement à vendre, 3 pièces - Chartres 28000
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JOLI T3 AVEC JARDIN ARBORÉ ET VUE SUR LA CATHÉDRALE À CHARTRES

214 990

Appartement à vendre, 3 pièces - Chartres 28000
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Descriptif du bien

  • Surface : 71.11 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui

Bienvenue dans cet appartement 3 pièces de 71 m² situé à Chartres, à seulement 5 minutes à pied de la gare et 5 minutes en trottinette du centre-ville. Eh oui, on sait que vous avez tous une trottinette quelque part dans un coin du garage !

Ce magnifique T3, situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing, offre un environnement paisible et sécurisé. Parfait pour ceux qui veulent échapper au chaos urbain sans devoir grimper des étages interminables après une longue journée.

Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée avec des rangements astucieux, idéal pour organiser vos effets personnels.
La pièce de vie lumineuse de 25 m² s'ouvre sur un charmant jardin de 68 m², agrémenté d'une terrasse et d'une végétation luxuriante dont un olivier magnifique trônant au milieu, se procurant ainsi un coin de tranquillité et de sérénité.
Parfait pour y méditer sur le sens de la vie ou pour observer les oiseaux en pleine réunion secrète. On vous laisse choisir le thème de la réunion, mais "comment échapper aux chats du quartier" est un classique.

La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas.
Un couloir dessert deux chambres spacieuses de presque 13m², chacune dotée de placards intégrés, garantissant ainsi un espace de rangement généreux.
Un endroit idéal pour cacher vos trésors (ou vos cookies, on ne juge pas). Par contre, si vous cachez vos cookies trop bien, n'oubliez pas où vous les avez planqués !

La salle d'eau a entièrement été rénovée en novembre 2023. Les WC séparés avec lave-mains ajoutent une commodité supplémentaire.
Pas de travaux à prévoir, il n'y a qu'à poser ses valises et profiter de ce bel espace de vie. D'ailleurs, si vous avez besoin d'aide pour les porter, on peut apporter un petit coup de main. Nous avons des muscles bien cachés derrière nos sourires !

Ce bijou immobilier est également agrémenté d'une vue sur la majestueuse Cathédrale de Chartres, conférant ainsi une touche d'histoire et de charme à votre quotidien. Si jamais vous avez l'âme artistique, c'est le moment de sortir les pinceaux et de vous mettre à la peinture !

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz de ville, garantissant une chaleur douce et constante tout au long de l'année.

De plus, une place de stationnement dans un box fermé en sous-sol est incluse, offrant une solution de stationnement pratique. Et comme si ça ne suffisait pas, une cave et deux espaces dédiés sont également disponibles pour ranger vos vélos et poussettes, car on sait tous que c'est toujours un peu le bazar avec ces trucs-là!

L'emplacement de ce bien est tout simplement idéal, avec la proximité de la gare, des écoles, des commerces, des arrêts de bus, du centre-ville et d'un supermarché.
L'accès facile aux principales voies de circulation, notamment l'autoroute A11, assure une grande mobilité. Plus besoin d'inventer des excuses pour éviter vos déplacements hebdomadaires !

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement où confort, commodité et charme se rencontrent.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Et rappelez-vous, acheter cet appartement vous donne droit à une blague gratuite à l'emménagement !

Les points forts du bien

  • Grand standing
  • Box fermé
  • Jardin agréable
  • Pas de travaux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Local à vélo, Visiophone
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Chartres 28000
  • Référence
    VA1907

Détail des pièces

  • entrée + placard
    3.17 m²
  • salon - séjour
    25.6 m²
  • cusine
    9.38 m²
  • couloir
    3.92 m²
  • wc
    0.92 m²
  • salle d'eau
    2.72 m²
  • chambre 1 + placard
    12.56 m²
  • chambre 2 + placard
    12.84 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 377 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1166.00 et 1578.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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