De beaux volumes et pas de voisin au-dessus !

BIEN AVEC TOIT vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 86,61 m² situé à Luisant.

Un appartement qui coche pas mal de cases : de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, une terrasse, deux chambres et même une place de stationnement. Bref, il ne manque plus que vos valises.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable et fonctionnel.
Et avec 2,80 m de hauteur sous plafond, on ne plaisante pas avec les volumes : ici, les murs ont de quoi respirer !

Le séjour, d'une superficie de près de 29 m², constitue une belle pièce de vie dans laquelle vous pourrez facilement installer un espace salon et une salle à manger. C'est également l'endroit idéal pour recevoir famille et amis, sans avoir à leur demander de pousser les murs.
La cuisine de 13,57 m², aménagée et équipée, offre quant à elle un espace confortable et fonctionnel pour préparer les repas. Elle permettra aux amateurs de cuisine de s'exprimer pleinement, et aux autres de commander tranquillement une pizza sans culpabiliser.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres de 12,96 m² et 11,15 m². Elles pourront accueillir une famille, un couple avec besoin d'un bureau ou simplement ceux qui aiment avoir une chambre d'amis qui ne sert pas uniquement à entreposer les cartons.
Une salle d'eau de 7,70 m², un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble.
Et parce qu'un appartement agréable, c'est encore mieux lorsqu'il permet de profiter de l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 10 m², parfaite pour prendre un café au soleil, partager un apéritif entre amis ou simplement profiter des beaux jours.

L'appartement se situe au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement quatre lots, ce qui lui confère un environnement particulièrement tranquille. Et puisque personne n'habite au-dessus, vous pourrez également profiter pleinement de cette belle hauteur sous plafond sans avoir à connaître les habitudes de votre voisin du dessus.

L'appartement a été rénové en 2020 et se trouve aujourd'hui en bon état intérieur. Il dispose notamment de fenêtres PVC en double vitrage, de volets électriques, de la fibre optique et d'un interphone. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville.
Une place de stationnement extérieure complète ce bien.

Vous l'aurez compris, cet appartement offre surtout une chose devenue précieuse : de vrais volumes et une distribution agréable, le tout dans une petite copropriété et avec une terrasse pour profiter des beaux jours.

Un bien à découvrir, parce qu'entre nous, 86 m² avec 2,80 m sous plafond, deux chambres et une terrasse, ça mérite quand même de venir y jeter un œil !