A voir absolument
+ de photos
Traversant, rénové, stylé : il coche toutes les cases !
137 490 €
Descriptif du bien
- Surface : 76.02 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Vous cherchez un appart lumineux, calme, pratique et zéro travaux ?
Bonne nouvelle : celui-ci existe et on l’a trouvé pour vous !
Bienvenue dans ce T4 de 76 m², entièrement rénové en 2021, au 2e étage avec ascenseur d’une résidence calme, arborée et très bien entretenue.
Le genre d’endroit où l’on se sent bien dès qu’on passe le portail.
🛋️ Espace & lumière au quotidien:
Grâce à sa configuration traversante nord/sud, cet appartement baigne dans la lumière du matin jusqu’au soir.
Pour en profiter pleinement, vous trouverez deux balcons : un côté sud pour lézarder au soleil avec un café, et un côté nord pour savourer un peu de fraîcheur en été. Deux ambiances, une seule adresse.
Le séjour de 24 m² offre un espace de vie agréable et chaleureux, idéal pour chiller devant une série ou recevoir les copains sans pousser les murs.
Deux chambres lumineuses vous garantissent des nuits paisibles et des réveils en douceur.
La cuisine aménagée et équipée, n’attend que vos talents de chef (ou vos applis de livraison, on ne juge pas).
La salle de bains fonctionnelle, s’accompagne d’un WC séparé pour plus de confort au quotidien.
Vos fringues, vos papiers, vos "je garde au cas où" : tout trouve sa place grâce aux placards bien répartis. Même ce grille-pain que vous n’utilisez jamais.
Bref, tout ce qu’il faut, là où il faut !
🧘♂️ Confort et prestations pratiques.
Tout a été pensé pour votre tranquillité :
📍 Tout à pied, ou presque:
Côté localisation, vous allez adorer : ici, la voiture peut rester au garage.
📞 Un appart rénové, lumineux, calme et bien situé… que demander de plus ?
Appelez-nous, on vous le fait visiter. Et promis, il est encore mieux en vrai !
Bonne nouvelle : celui-ci existe et on l’a trouvé pour vous !
Bienvenue dans ce T4 de 76 m², entièrement rénové en 2021, au 2e étage avec ascenseur d’une résidence calme, arborée et très bien entretenue.
Le genre d’endroit où l’on se sent bien dès qu’on passe le portail.
🛋️ Espace & lumière au quotidien:
Grâce à sa configuration traversante nord/sud, cet appartement baigne dans la lumière du matin jusqu’au soir.
Pour en profiter pleinement, vous trouverez deux balcons : un côté sud pour lézarder au soleil avec un café, et un côté nord pour savourer un peu de fraîcheur en été. Deux ambiances, une seule adresse.
Le séjour de 24 m² offre un espace de vie agréable et chaleureux, idéal pour chiller devant une série ou recevoir les copains sans pousser les murs.
Deux chambres lumineuses vous garantissent des nuits paisibles et des réveils en douceur.
La cuisine aménagée et équipée, n’attend que vos talents de chef (ou vos applis de livraison, on ne juge pas).
La salle de bains fonctionnelle, s’accompagne d’un WC séparé pour plus de confort au quotidien.
Vos fringues, vos papiers, vos "je garde au cas où" : tout trouve sa place grâce aux placards bien répartis. Même ce grille-pain que vous n’utilisez jamais.
Bref, tout ce qu’il faut, là où il faut !
🧘♂️ Confort et prestations pratiques.
Tout a été pensé pour votre tranquillité :
- Une cave pour stocker sans encombrer (oui, même la poussette ou les cartons de déménagement).
- Un box fermé pour abriter et sécuriser votre voiture.
- Des places extérieures réservées aux visiteurs, bien pratiques pour recevoir du monde sans stress.
- Fenêtres PVC à double vitrage
- Chauffage individuel (vous gérez votre confort, pas celui de votre voisin ...)
- Et surtout : un DPE classé D, ce qui est excellent ! Un appart qui garde la chaleur sans plomber votre facture, c’est toujours bon à prendre.
📍 Tout à pied, ou presque:
Côté localisation, vous allez adorer : ici, la voiture peut rester au garage.
- À 5 minutes à pied, vous avez tout : bus, crèche, médecins, commerces, restos... Il ne manque plus qu’un food truck de tacos et c’est le bonheur total.
- À 10 minutes, deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires attendent les petits.
- Envie de verdure ? Un parc vous attend à 15 minutes à pied pour courir, flâner ou pique-niquer.
- Et pour les imprévus de la vie, l’hôpital est à 5 minutes en voiture.
📞 Un appart rénové, lumineux, calme et bien situé… que demander de plus ?
Appelez-nous, on vous le fait visiter. Et promis, il est encore mieux en vrai !
Les points forts du bien
- Lumineux
- Résidence calme et entretenue
- Chauffage individuel
- Box fermé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Interphone
- Séjour24 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationLucé 28110
- RéférenceVA1937
Détail des pièces
- entrée2.04 m²
- cuisine9.52 m²
- sejour10.26 m²
- salon13.75 m²
- Chambre 114.06 m²
- chambre 210.07 m²
- salle de bain4.67 m²
- toilettes1.36 m²
- dégagement8.38 m²
- rangement1.91 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI28012023000000010 • RCP 148709421
Bien avec ToiT
1 B Rue de la République
28300 Amilly