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4 chambres et le confort du neuf !
234 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 101.76 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 419 m²
Gare à pied et vie tout confort : la maison qui simplifie vos lundis.
Pourquoi s'embêter à construire quand on peut emménager dans une maison de 2023 où tout est déjà parfait ? Située à Courville-sur-Eure, dans un quartier résidentiel récent, cette maison familiale allie la modernité d'une construction neuve à une localisation stratégique.
L’agencement : Espace et confort de plain-pied
Ici, la circulation est fluide et chaque m² est utile :
L’extérieur : Détente et praticité
Le terrain a été pensé pour le plaisir, pas pour les corvées :
Tout faire à pied (ou presque)
C'est le point fort de cette adresse à Courville :
Les "Plus" qui font mouche :
En résumé ? Une maison saine, ultra-économe et idéalement placée pour simplifier votre vie de famille. Le luxe du neuf, la convivialité du terrain de pétanque et la gare au bout de la rue.
Une visite ? Contactez Bien avec ToiT (venez avec vos boules, on s'occupe du reste).
Pourquoi s'embêter à construire quand on peut emménager dans une maison de 2023 où tout est déjà parfait ? Située à Courville-sur-Eure, dans un quartier résidentiel récent, cette maison familiale allie la modernité d'une construction neuve à une localisation stratégique.
L’agencement : Espace et confort de plain-pied
Ici, la circulation est fluide et chaque m² est utile :
- Pièce de vie : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour garder un œil sur le salon tout en cuisinant.
- Côté parents : Une suite parentale complète dès le rez-de-chaussée (chambre + salle d’eau). Le confort du "vie plain-pied", tout simplement.
- Côté enfants (à l'étage) : Un palier dessert 3 chambres supplémentaires et une salle de bains familiale. Chacun son étage, chacun son calme.
L’extérieur : Détente et praticité
Le terrain a été pensé pour le plaisir, pas pour les corvées :
- Le terrain de boules : Le vrai "plus" convivial pour vos après-midis entre amis.
- Le garage : Indispensable pour la voiture, les vélos ou le stockage.
- Le jardin : Entièrement clos, prêt à accueillir vos futurs barbecues.
Tout faire à pied (ou presque)
C'est le point fort de cette adresse à Courville :
- Gare à proximité immédiate : Chartres et Paris n'ont jamais été aussi proches.
- Commerces et écoles : On oublie la voiture pour les courses du quotidien, tout est à deux pas.
Les "Plus" qui font mouche :
- Garantie décennale et normes énergétiques 2023 (votre portefeuille vous dira merci).
- 4 chambres au total : Une rareté sur le secteur avec cette configuration.
- État impeccable : Zéro travaux, zéro peinture, juste vos valises à poser.
En résumé ? Une maison saine, ultra-économe et idéalement placée pour simplifier votre vie de famille. Le luxe du neuf, la convivialité du terrain de pétanque et la gare au bout de la rue.
Une visite ? Contactez Bien avec ToiT (venez avec vos boules, on s'occupe du reste).
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol102 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCourville-sur-Eure 28190
- RéférenceVM669
Détail des pièces
- entrée séjour cuisine30.15 m²
- chambre 1 10.09 m²
- salle d'eau1.81 m²
- wc 0.87 m²
- local PAC1.88 m²
- dégagement1.87 m²
- chambre 213.89 m²
- chambre 314.13 m²
- chambre 415.25 m²
- salle de bain7.98 m²
- dégagement2.72 m²
- wc1.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien avec ToiT
1 B Rue de la République
28300 Amilly