Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Le Coudray 28630
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Votre futur QG familial au Coudray

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Le Coudray 28630
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Descriptif du bien

  • Surface : 116 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 602 m²

Envie d’une maison où vos enfants pourront grandir en liberté (et vous échapper un peu) ?

On a déniché le spot parfait !
Ce pavillon de 2007, idéalement situé dans un coin tranquille du Coudray est à deux pas des écoles, des commerces et de l’hôpital pour les bobos du quotidien (ou quand il faut retirer ce fameux Lego coincé dans le nez…)

🎉 Premier coup d’œil :
Dès que vous passez la porte, vous tombez sur un séjour de 32 m² baigné de lumière. Que ce soit pour organiser une soirée jeux de société avec les enfants (en espérant qu’il n’y ait pas trop de tricheurs) ou pour profiter d’un moment tranquille devant Friends ou Stranger Things après leur coucher, ce salon s’adapte à tous vos besoins.
La cuisine semi-ouverte, parfaitement aménagée, vous permet de rester dans l’action tout en préparant des pancakes le dimanche matin sans perdre une miette de ce qui se passe.

🛌 Un confort taillé pour les familles (même celles un peu en bazar) :
Le rez-de-chaussée est optimisé pour la vie quotidienne : une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un vrai atout pour que chacun ait son espace et ne finisse pas à fouiller dans les affaires de l’autre. Un WC séparé et un espace buanderie sont aussi là pour vous éviter de transformer votre salon en camp de tri du linge.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail (ou pour isoler les devoirs des enfants) et une salle de bains avec un miroir anti-buée, plus besoin d'essuyer avec sa main en laissant une énoooorrrrme trace ou de dégainer le sèche-cheveux pour faire disparaître la buée après une douche !

🌳 L’extérieur où tout le monde trouve son compte :
Le terrain de 602 m², c’est le terrain de jeu parfait pour vos enfants, vos barbecues, ou pour tenter de planter ce potager dont vous rêvez depuis des années.
Un bel enrobé devant la maison permet de stationner deux voitures sans avoir à jouer à “qui doit sortir en premier ce matin ?”

🌟 Les petits plus qui font mouche :
Fenêtres en PVC/Aluminium à double vitrage pour un cocon douillet en toutes saisons, chauffage au sol au rez-de-chaussée pour des matins moins rudes et la fibre optique déjà installée, indispensable pour jongler entre télétravail, devoirs en ligne et séries en streaming.
Bref, tout pour une vie connectée et confortable.

📍 L’emplacement, c’est la cerise sur le gâteau :
A 200 mètres de la frontière avec Chartres.
Que ce soit pour l’hôpital ou le CFA, tout est à proximité immédiate. Et pour le reste, crèches, écoles, commerces et transports en commun, tout est à portée de main.Les espaces verts et parcs sont à quelques minutes pour les balades du dimanche ou les piques-niques improvisés quand le temps s’y prête.

📅 Et si on passait à la suite ?
Quelques légers coups de pinceaux suffiront pour que cette maison devienne vraiment la vôtre. Alors ne laissez pas passer l’occasion de créer votre propre cocon familial, fonctionnel et chaleureux. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginez déjà vos prochains moments ici, entre rires, jeux et belles journées en famille.

Les points forts du bien

  • Suite parentale
  • Maison familliale
  • Emplacement Idéale
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique
  • Séjour
    32 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Le Coudray 28630
  • Référence
    VM403

Détail des pièces

  • entrée
    4.82 m²
  • salon - séjour
    32.6 m²
  • cusine
    10.76 m²
  • wc
    0.83 m²
  • suite parentale
    21.33 m²
  • buanderie
    11.77 m²
  • palier
    12.19 m²
  • salle de bains + wc
    4.98 m²
  • chambre 2
    9.2 m²
  • bureau / chambre 3
    7.37 m²
  • chambre 4
    12 m²

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