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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Luisant 28600
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Maison Rénovée – Idéale pour une Vie Confortable et Agréable

249 990

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Luisant 28600
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Descriptif du bien

  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 544 m²

Charmante Maison Individuelle à Luisant

Découvrez cette perle rare de 115 m² située dans un quartier calme et agréable, construite de plain pied en 1966 et entièrement rénovée en 2021 avec en plus la création d'un étage. Imaginez-vous dans cette maison qui marie parfaitement la praticité d'un pavillon et le confort moderne.

Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un dégagement servant d'entrée et un vaste séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres en PVC double vitrage.
Cet espace chaleureux est parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine, offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Vous allez adorer y préparer des plats dignes de "Master Chef" !

La maison compte quatre chambres spacieuses dont deux au RDC, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Deux salles d'eau modernes complètent cette configuration, offrant confort et commodité au quotidien. Plus de bagarre le matin pour savoir qui passe en premier sous la douche !

Le balcon de 19 m², exposé à l'est, est un espace agréable pour profiter de vos matinées. Imaginez-vous en train de savourer un petit-déjeuner en plein air tout en profitant des premiers rayons du soleil. C’est l’endroit idéal pour démarrer la journée en beauté.
Quant au jardin de 544 m². Orienté à l'ouest, il est un véritable écrin de quiétude. Idéal pour se détendre en fin de journée, il offre un cadre parfait pour les jeux des enfants ou pour faire pousser vos propres légumes. À vous les tomates maison !

Côté confort, cette maison est très bien isolée. Elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, qui assure une chaleur douce et constante tout en étant économique et écologique. Vous pourrez vous réchauffer cet hiver sans faire grimper la facture !
L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique, garantissant une efficacité énergétique optimale. De quoi prendre des douches interminables sans culpabiliser !

Pour vos véhicules, vous disposerez de deux places de stationnement intérieur et d'une place extérieure. Une cave et un sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour stocker vos affaires et peut-être même pour monter votre propre cave à vin !

Située à proximité de toutes les commodités nécessaires et aux portes de Chartres, cette maison est idéale pour une famille.
À quelques minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle et une école élémentaire. Les restaurants et les commerces d'alimentation générale sont accessibles en moins de 15 minutes. Vous n'aurez plus d'excuses pour ne pas aller chercher du pain frais le matin !
Un parc et un jardin se trouvent à 5 minutes en voiture, tandis qu'un hôpital et un médecin généraliste sont accessibles en moins de 10 minutes. Vous pourrez dire adieu aux longues heures d’attente pour une consultation.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie praticité, modernité et confort.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.
Venez avec un grand sourire, la maison fera le reste !

Les points forts du bien

  • DPE C
  • Entièrement rénovée
  • Idéalement située
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Volets électriques
  • Surface au sol
    134 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Surface balcon
    19 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1966
  • État intérieur
    Rafraîchi
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    charpente bois tuiles mecaniques
  • Localisation
    Luisant 28600
  • Référence
    VM270

Détail des pièces

  • entrée
    6.58 m²
  • cuisine
    10.1 m²
  • salon-séjour
    28 m²
  • WC
    1.4 m²
  • placard
    0.44 m²
  • dégagement
    6.96 m²
  • chambre 1
    18.5 m²
  • chambre 2
    11.5 m²
  • salle d'eau
    5.8 m²
  • palier
    2.2 m²
  • chambre 3
    10.5 m²
  • chambre 4
    11.5 m²
  • salle d'eau
    1.8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1425.00 et 1927.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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