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Trentenaire bricoleur ? Cette maison est pour vous !
256 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 755 m²
Maison familiale 4 pièces + mezzanine – Véranda – Sous-sol total – Jardin arboré - le tout à Luisant.
Trentenaires dynamiques à la recherche de votre futur chez-vous ? Cette maison de 135 m² habitables vous tend les bras à Luisant ! Du volume, un beau jardin, du calme et surtout… un vrai potentiel à révéler.
De plain-pied et avec beaucoup à dire.
Construite en 1978, cette maison vous propose une vie (presque) de plain-pied sur un terrain clos de 755 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 45 m², ses grandes ouvertures et son ambiance chaleureuse.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour cuisiner tout en restant au cœur des conversations.
Et atout rare : une véranda chauffée et isolée de 34 m², parfaite pour créer un second salon, une grande salle à manger ou même un coin détente avec vue sur le jardin.
3 chambres + 1 possible.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et une mezzanine à l’étage qui peut facilement accueillir une 4e chambre, un bureau ou un espace jeux. Et juste derrière : un grand grenier, pratique pour du stockage ou pour envisager un aménagement futur. Pratique, évolutif… à vous d’imaginer.
Sous-sol total : du vrai bonus.
Sous la maison, un sous-sol total vous offre de multiples possibilités : garage, atelier, espace de rangement, buanderie… Rien n’est laissé au hasard.
À l’extérieur : calme, verdure et barbecue en dur.
Le jardin est arboré, sans vis-à-vis et offre un bel espace pour profiter des beaux jours. La terrasse est idéale pour recevoir.
Et pour les puristes de la saucisse, ici, vous avez un vrai barbecue en dur, à l’ancienne, toujours prêt à dégainer vos meilleures grillades !
Fini les barbecues qu’on doit rentrer et ressortir à chaque changement de météo.
Le tout est entièrement clôturé et équipé d’un portail motorisé, pratique au quotidien.
Les + :
Un emplacement stratégique :
Située à Luisant, dans une rue calme, cette maison reste à deux pas des commodités :
En résumé :
Vous cherchez une maison habitable de suite, avec du potentiel, un jardin sympa et de l’espace à exploiter ? Ce bien coche toutes les cases : fonctionnalité, confort, possibilité d’évolution et emplacement pratique.
Un projet idéal pour les jeunes acheteurs qui veulent personnaliser sans tout refaire.
À découvrir sans tarder. Contactez Bien avec ToiT pour une visite.
Trentenaires dynamiques à la recherche de votre futur chez-vous ? Cette maison de 135 m² habitables vous tend les bras à Luisant ! Du volume, un beau jardin, du calme et surtout… un vrai potentiel à révéler.
De plain-pied et avec beaucoup à dire.
Construite en 1978, cette maison vous propose une vie (presque) de plain-pied sur un terrain clos de 755 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 45 m², ses grandes ouvertures et son ambiance chaleureuse.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour cuisiner tout en restant au cœur des conversations.
Et atout rare : une véranda chauffée et isolée de 34 m², parfaite pour créer un second salon, une grande salle à manger ou même un coin détente avec vue sur le jardin.
3 chambres + 1 possible.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et une mezzanine à l’étage qui peut facilement accueillir une 4e chambre, un bureau ou un espace jeux. Et juste derrière : un grand grenier, pratique pour du stockage ou pour envisager un aménagement futur. Pratique, évolutif… à vous d’imaginer.
Sous-sol total : du vrai bonus.
Sous la maison, un sous-sol total vous offre de multiples possibilités : garage, atelier, espace de rangement, buanderie… Rien n’est laissé au hasard.
À l’extérieur : calme, verdure et barbecue en dur.
Le jardin est arboré, sans vis-à-vis et offre un bel espace pour profiter des beaux jours. La terrasse est idéale pour recevoir.
Et pour les puristes de la saucisse, ici, vous avez un vrai barbecue en dur, à l’ancienne, toujours prêt à dégainer vos meilleures grillades !
Fini les barbecues qu’on doit rentrer et ressortir à chaque changement de météo.
Le tout est entièrement clôturé et équipé d’un portail motorisé, pratique au quotidien.
Les + :
- Chauffage au gaz de ville
- Fibre optique disponible
- Maison habitable immédiatement
- Terrain clos avec portail motorisé
Un emplacement stratégique :
Située à Luisant, dans une rue calme, cette maison reste à deux pas des commodités :
- Bus et collège à 5 min à pied
- Crèche, écoles maternelles et élémentaires à proximité
- Lycée, commerces, restaurants, supermarchés et services accessibles rapidement
- Accès rapide aux grands axes
- Hôpitaux et parcs à 10 minutes en voiture
En résumé :
Vous cherchez une maison habitable de suite, avec du potentiel, un jardin sympa et de l’espace à exploiter ? Ce bien coche toutes les cases : fonctionnalité, confort, possibilité d’évolution et emplacement pratique.
Un projet idéal pour les jeunes acheteurs qui veulent personnaliser sans tout refaire.
À découvrir sans tarder. Contactez Bien avec ToiT pour une visite.
Les points forts du bien
- Emplacement idéal
- Au calme
- Habitable de plain-pied
- Pas de vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresCheminée, Interphone, Portail motorisé
- Séjour45 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1978
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLuisant 28600
- RéférenceVM513
Détail des pièces
- pièce de vie + cuisine américaine45 m²
- dégagement4.77 m²
- wc1.11 m²
- salle de bains4.77 m²
- chambre 1 + placard11 m²
- chambre 2 + placard10.5 m²
- chambre 3 + placard12 m²
- mezzanine12.5 m²
- véranda34 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2325.00 et 3147.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien avec ToiT
1 B Rue de la République
28300 Amilly