Maison familiale clé en main à Mignières : confort et sérénité garantis !
269 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 151 m²
Familles à la recherche d’un cocon où chacun aura sa place, c’est par ici que ça se passe !
Située à Mignières, dans un cadre verdoyant, cette maison individuelle de 105 m² habitables, construite en 2006, n’attend que vous et vos enfants pour écrire une nouvelle histoire.
Chic et moderne, elle ne demande qu’à être habitée, sans aucun travaux à prévoir. Vous pourrez poser vos valises et profiter pleinement dès le premier jour.
Imaginez-vous ici : un vaste séjour de 45 m² où toute la famille pourra se retrouver pour des soirées cinéma, des jeux de société endiablés ou simplement pour partager un bon repas autour de la table.
La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer les repas tout en discutant avec les invités ou bien en gardant un œil sur les enfants qui terminent leurs devoirs (ou qui grignotent discrètement avant le dîner !)
C’est l’endroit rêvé pour les parents multitâches.
Pour les nuits tranquilles, 4 chambres accueillantes (dont une au RDC) offrent à chacun son espace personnel.
Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC (dont un indépendant, crucial pour éviter les files d’attente le matin avant l’école !)
À l’extérieur, c’est un vrai petit havre de paix.
Une grande terrasse de 50 m² vous invite à organiser des barbecues en famille ou à siroter un verre pendant que les enfants s’amusent dans le jardin.
Celui-ci, sans vis-à-vis, est un véritable paradis pour petits et grands : arbres fruitiers pour les cueillettes en été, potager pour les jardiniers en herbe et un adorable petit bassin qui ajoute une touche de poésie à cet espace déjà enchanteur. De quoi créer de beaux souvenirs, qu’il s’agisse des premières figues cueillies par les enfants ou des moments de détente en plein air.
Et pour la praticité, on n’a rien oublié !
Un portail électrique facilite l’accès et vous disposerez de deux places de stationnement (parfait pour votre voiture et celle des amis venus profiter du jardin avec vous).
Le grenier offre un espace supplémentaire de rangement pour toutes ces petites choses que vous ne savez jamais où mettre.
Le quotidien simplifié : à moins de 5 minutes à pied, vous avez un accès direct à l’école et au centre-ville par un petit chemin (oui, vous pourrez même dire adieu aux matinées stressantes pour amener les enfants à l’école).
Tout est à portée de main : maternelle, collège, arrêt de bus, commerces, parcs et médecins généralistes à seulement 10 minutes en voiture.
Et si vous rêvez d’évasion, l’accès direct à l’autoroute vous permet de vous évader rapidement le week-end pour une petite escapade en famille.
Cette maison a tout pour plaire aux familles qui cherchent un équilibre parfait entre confort, modernité et moments partagés.
Alors, prêts à commencer une nouvelle aventure ici ?
Les points forts du bien
- Extérieur agréable et paisible
- Décorée avec gout
- Vie de plain pied possible
- DPE C
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol130 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles plates
- LocalisationMignières 28630
- RéférenceVM409
Détail des pièces
- Pièce de vie44.87 m²
- Dégagement1.62 m²
- Chambre 111.63 m²
- Salle de bains 4.71 m²
- Wc1.5 m²
- Buanderie4.96 m²
- Palier2.44 m²
- Chambre 29.01 m²
- Chambre 310.21 m²
- Chambre 411.35 m²
- Salle d'eau avec wc4.97 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI28012023000000010 • RCP 148709421
Bien avec ToiT
1 B Rue de la République
28300 Amilly