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Maison spacieuse à réinventer au cœur de la campagne
249 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 1 497 m²
Bienvenue à Prunay-le-Gillon, un charmant village où le calme et la verdure règnent en maîtres… et où vous risquez de croiser plus de chevreuils que de voitures !
C’est ici que se trouve cette belle maison de campagne, pleine de potentiel, qui n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son allure authentique et ses volumes généreux. Avec ses 220 m² habitables, répartis sur deux niveaux, cette maison a été pensée pour accueillir une grande famille ou simplement ceux qui aiment recevoir (ou collectionner des meubles imposants, au choix).
Le séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, offre 48 m² d’espace baigné de lumière, avec un insert double face qui promet des soirées chaleureuses au coin du feu. Imaginez-vous entouré de vos proches, partageant des moments précieux dans cette pièce si conviviale.
Pour les gourmands, la cuisine indépendante et aménagée est prête à devenir votre laboratoire à tartes maison (ou à plats surgelés, personne ne jugera).
À l’étage, trois grandes chambres vous attendent, chacune offrant confort et tranquillité, parfaites pour se réfugier après une journée bien remplie. Avec une salle d’eau et un WC indépendant, tout le monde dispose de son espace et fini les disputes pour la salle de bain !
Deux autres chambres et une salle d’eau se trouvent également au rez-de-chaussée, idéales pour les invités, les ados en quête d’indépendance… ou même pour éviter les escaliers le lundi matin.
L’extérieur n’est pas en reste. Le terrain de 1 497 m², soigneusement délimité, est une véritable invitation à la détente. La grande terrasse de 40 m², orientée plein sud, vous attend pour des repas en plein air.
Entre barbecues, jeux d’enfants, siestes au soleil et couchers de soleil, c’est un programme qui rivalise avec les vacances… mais sans la valise à faire.
Mais cette maison a encore bien plus à offrir. Si elle nécessite quelques travaux de rénovation, elle regorge de possibilités.
La cave de 20 m², les deux garages, les dépendances et le grenier aménageable sont autant d’espaces à exploiter selon vos envies. Atelier, espace de rangement, studio… ou même une salle de cinéma pour la projection vos films préférées.
Située dans un environnement paisible, la maison est également proche de toutes les commodités :
Alors, prêt à relever le défi ? Contactez-nous pour organiser une visite. Promis, une fois sur place, vous aurez du mal à repartir sans imaginer votre vie ici.
C’est ici que se trouve cette belle maison de campagne, pleine de potentiel, qui n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son allure authentique et ses volumes généreux. Avec ses 220 m² habitables, répartis sur deux niveaux, cette maison a été pensée pour accueillir une grande famille ou simplement ceux qui aiment recevoir (ou collectionner des meubles imposants, au choix).
Le séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, offre 48 m² d’espace baigné de lumière, avec un insert double face qui promet des soirées chaleureuses au coin du feu. Imaginez-vous entouré de vos proches, partageant des moments précieux dans cette pièce si conviviale.
Pour les gourmands, la cuisine indépendante et aménagée est prête à devenir votre laboratoire à tartes maison (ou à plats surgelés, personne ne jugera).
À l’étage, trois grandes chambres vous attendent, chacune offrant confort et tranquillité, parfaites pour se réfugier après une journée bien remplie. Avec une salle d’eau et un WC indépendant, tout le monde dispose de son espace et fini les disputes pour la salle de bain !
Deux autres chambres et une salle d’eau se trouvent également au rez-de-chaussée, idéales pour les invités, les ados en quête d’indépendance… ou même pour éviter les escaliers le lundi matin.
L’extérieur n’est pas en reste. Le terrain de 1 497 m², soigneusement délimité, est une véritable invitation à la détente. La grande terrasse de 40 m², orientée plein sud, vous attend pour des repas en plein air.
Entre barbecues, jeux d’enfants, siestes au soleil et couchers de soleil, c’est un programme qui rivalise avec les vacances… mais sans la valise à faire.
Mais cette maison a encore bien plus à offrir. Si elle nécessite quelques travaux de rénovation, elle regorge de possibilités.
La cave de 20 m², les deux garages, les dépendances et le grenier aménageable sont autant d’espaces à exploiter selon vos envies. Atelier, espace de rangement, studio… ou même une salle de cinéma pour la projection vos films préférées.
Située dans un environnement paisible, la maison est également proche de toutes les commodités :
- Les écoles sont accessibles en quelques minutes seulement (maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied).
- Les commerces de proximité facilitent vos courses du quotidien : pas de marathon dans un supermarché bondé, ici tout est à taille humaine.
- Pour vos besoins de santé, deux médecins généralistes sont à seulement 10 minutes en voiture (pratique si vous abusez des barbecues).
- Et si vous aimez sortir, quatre restaurants se trouvent à proximité pour des escapades gourmandes (ou des soirées sans vaisselle, on ne juge toujours pas).
Alors, prêt à relever le défi ? Contactez-nous pour organiser une visite. Promis, une fois sur place, vous aurez du mal à repartir sans imaginer votre vie ici.
Les points forts du bien
- Au calme
- Grands espaces
- Offre une multitude de possibilités
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé
- Séjour48 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureCharpente bois, tuiles plates
- LocalisationPrunay-le-Gillon 28360
- RéférenceVM364
Détail des pièces
- entrée + dégagement16.62 m²
- cuisine13.51 m²
- chambre 115.3 m²
- wc1.6 m²
- salle de bains7.89 m²
- chambre 212.55 m²
- salon 31.95 m²
- séjour17 m²
- chambre 212.55 m²
- chambre 318.04 m²
- chambre 413.38 m²
- chambre 510.15 m²
- palier17.56 m²
- dégagement avec placard10.39 m²
- salle d'eau3.7 m²
- buanderie4.85 m²
- wc1.1 m²
- débarras 1 2.86 m²
- débarras 21.64 m²
- débarras 310.42 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien avec ToiT
1 B Rue de la République
28300 Amilly