



Idéal primo-accédants ou investisseurs
174 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 533 m²
Maison à Rafraîchir, Mais Pleine de Promesses !
Chez Bien avec ToiT, on ne vous vend pas du rêve... mais un potentiel à réveiller !
Cette maison mitoyenne d’un seul côté, construite en 1948 et rénovée une première fois en 2013, vous offre 100 m² habitables sur 533 m² de terrain.
Et soyons honnêtes : elle mérite un bon coup de frais : Cuisine et salle d’eau à moderniser et un petit relooking général pour lui redonner toute sa superbe.
Mais si vous avez un peu d’imagination (et/ou un bon artisan), vous avez là une vraie pépite à révéler.
- 4 chambres,
- Un séjour lumineux de 22 m²,
- Une terrasse de 20 m² et un jardin de 300 m² pour profiter des beaux jours,
- Double vitrage PVC, toiture en tuiles mécaniques, garage : les essentiels sont là.
Côté pratique : bus à pied, écoles, parcs, médecins, gare à moins de 5 minutes en voiture.
A seulement 10 minutes de Chartres et de son agglomération, c'est la campagne aux portes de ville.
En résumé : une maison avec du potentiel, et une belle marge de personnalisation. À vous de la transformer en un vrai foyer qui vous ressemble.
Contactez-nous pour une visite. On vous prévient : vous allez avoir des idées.
Les points forts du bien
- 4 Chambres
- Vue d'égagée
- Bonne affaire
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol125 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1948
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationAmilly 28300
- RéférenceVM569


Détail des pièces
- Entrée4.68 m²
- Cuisine9.30 m²
- Salon-séjour22.22 m²
- Salle d'eau 7.99 m²
- Chambre 111.51 m²
- Chambre 211.46 m²
- WC0.9 m²
- Palier 7.18 m²
- Chambre 39.81 m²
- Chambre 49.68 m²
- WC2.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1965.00 € et 2659.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI28012023000000010 • RCP 148709421

Bien avec ToiT
1 B Rue de la République
28300 Amilly