Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Amilly 28300
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Descriptif du bien

  • Surface : 94 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 731 m²
Maison 5 pièces 94 m² avec Jardin et Garage - Proche de Chartres

Description :
À vendre, charmante maison de plain-pied à fort potentiel, située dans le secteur très prisé d’Amilly, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre du village. Cette maison de 94 m², datant de 1970, est idéale pour une famille ou un projet de rénovation.

Caractéristiques principales :
  • Surface : 94 m²
  • Pièces : 5
  • Salon/Séjour : Vaste et lumineux, avec accès direct à une véranda (parfait pour les soirées entre amis ou pour observer les étoiles, bien au chaud)
  • Chambres : 3 chambres spacieuses (suffisamment grandes pour accueillir vos rêves et peut-être même votre chat)
  • Cuisine : Indépendante, à aménager selon vos envies (l'occasion rêvée de devenir le prochain Top Chef de la famille)
  • Salle d'eau et WC séparés (pas besoin de partager, même en cas d'urgence !)

Espaces extérieurs :
  • Terrain : 731 m² entièrement clos, avec un jardin de 600 m², idéal pour vos moments de détente et loisirs en famille (ou pour cacher des œufs de Pâques)
  • Garage : Attenant à la maison, avec débarras et cave pour plus de rangement (enfin un endroit pour stocker ces cartons que vous gardez "au cas où")
  • Stationnement : Une place de parking intérieur et deux places extérieures (vous n'aurez plus jamais à vous battre pour une place devant la maison)

Atouts supplémentaires :
  • Exposition : Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée (parfait pour les amateurs de couchers de soleil)
  • Travaux à prévoir : Maison à rafraîchir, parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur à votre image (et peut-être même une pièce secrète, qui sait ?)

Proximité des commodités :
  • Écoles : École Élémentaire la Martinière et École Maternelle les Petits Épis à moins de 10 minutes à pied (vos enfants pourront enfin utiliser "Je ne veux pas être en retard" comme excuse pour une course matinale)
  • Commerces et services : Boulangerie, boucherie-charcuterie, épiceries et autres commerces à proximité (votre estomac vous remerciera)
  • Loisirs : Tennis et autres activités à deux pas (pour éliminer la baguette et les croissants)

Accessibilité :
  • Transports : Gare d’Amilly à proximité, avec une ligne directe vers Le Mans et Paris (adieu les longs trajets en voiture !)
  • Routier : Autoroute A11 et nationales N123 et N154 à moins de 10 km, facilitant vos déplacements vers Chartres et les grandes villes environnantes
Cette maison représente une opportunité unique de créer votre chez-vous sur mesure, dans un cadre paisible et verdoyant. N’attendez plus pour venir découvrir ce bien plein de charme et de possibilités.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les points forts du bien

  • Centre ville
  • Jardin agréable
  • Commerces à moins de 5 minutes à pied
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    MECANIQUE
  • Localisation
    Amilly 28300
  • Référence
    VM351

Détail des pièces

  • Entrée
    2 m²
  • Salon-séjour
    38 m²
  • Cuisine
    7.52 m²
  • Dégagement
    10.70 m²
  • Chambre 1
    9.85 m²
  • Chambre 2
    11.02 m²
  • Chambre 3
    9.42 m²
  • Salle d'eau
    3.53 m²
  • WC
    0.95 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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