



Une maison où il se passe vraiment quelque chose !
367 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 159 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 296 m²
C’était quand la dernière fois que vous êtes tombés amoureux ?
Moi, c’est quand j’ai franchi le portail de cette maison !
Dès les premières secondes, on comprend qu’elle a quelque chose de spécial.
Le calme, le chant des oiseaux, le bois juste en face… Ici, on se sent en pleine nature, alors qu’on est en ville.
Une atmosphère paisible, presque hors du temps, qui donne envie de poser les valises et de respirer. Tout est parfait !
À l’intérieur, le coup de cœur continue : un séjour cathédrale de 45 m², remplie de lumière, sublimé par une cheminée suspendue et des matériaux de qualité. Les grandes ouvertures s’ouvrent largement sur le jardin, créant une vraie continuité dedans-dehors, où chaque rayon de soleil trouve sa place.
Chauffage au sol, climatisation intégrée dans les plafonds, matériaux haut de gamme, DPE B — tout ici respire le confort, la qualité et la modernité, sans rien sacrifier au charme.
La cuisine, aménagée et équipée, communique intelligemment avec la pièce de vie : ouverte sans l’être totalement, elle préserve la convivialité tout en gardant son indépendance. Un agencement bien pensé, idéal pour partager un moment en famille ou entre amis tout en profitant de la vue sur le jardin.
Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre et une salle de bains supplémentaire.
À l’étage, deux chambres lumineuses, un WC indépendant, une salle d’eau et surtout une grande mezzanine baignée de lumière, parfaite pour un espace télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux selon vos envies.
Et à l’extérieur ? C’est un petit paradis.
Un terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, une double terrasse de 55 m² pour profiter des beaux jours et cette impression unique d’être à la campagne tout en restant connecté à la ville.
Côté pratique : garage, stationnement pour plusieurs véhicules et une grande dépendance — l’endroit rêvé pour une salle de sport, un atelier ou une pièce d’appoint.
La fibre optique est installée, les commerces, écoles et transports sont à proximité.
C’est une maison où il se passe vraiment quelque chose.
Une maison pleine de charme, de lumière et d’équilibre.
Et si c’était votre tour de tomber amoureux ?
Les points forts du bien
- DPE B
- Matériaux de qualité
- Aucun vis à vis
- Cocon chaleureux
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour45 m²
- Surface terrasse55 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1999
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuile mécanique
- LocalisationMainvilliers 28300
- RéférenceVM583


Détail des pièces
- entrée + placard5.15 m²
- salon / séjour45.08 m²
- cuisine24 m²
- dégagement + placard3.13 m²
- chambre11.20 m²
- salle de bains3.97 m²
- wc + dégagement2.75 m²
- chambre 112.34 m²
- salle d'eau2.40 m²
- palier mezzanine20 m²
- wc1.09 m²
- chambre 216 m²
- chambre 312.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1081.00 € et 1463.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI28012023000000010 • RCP 148709421

Bien avec ToiT
1 B Rue de la République
28300 Amilly