Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Saint-Georges-sur-Eure 28190
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268 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 156 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 411 m²

Imaginez une maison à Saint Georges-sur-Eure, entre le coin sympa du village et un étang pour des sorties nautiques impromptues et les amoureux de nature.
C'est un véritable bijou de 156m² où la qualité est de mise, pas de bric-à-brac ici ! Cependant, un petit détail à noter. La maison est à remettre au goût du jour.

Au rez-de-chaussée, on a une immense entrée qui mène à une salle de vie avec un plafond tellement haut qu'il pourrait presque rivaliser avec la Cathédrale et il y a même une cheminée pour se prélasser devant un feu douillet.
En prime, une cuisine indépendante équipée qui donne sur une véranda pour vos brunchs ensoleillés avec vue jardin ou bien pour passer vos soirées à admirer le ciel étoilé.
Mais attendez, ce n'est pas tout ! Il y a deux chambres pour faire de beaux rêves, une salle de bains, une salle d'eau comprenant un hammam (oui, vous avez bien lu !) Des toilettes avec un petit lavabo stylé et une buanderie avec des placards pour ranger vos secrets.

À l'étage, il y a une mezzanine super chic qui mène à deux autres chambres pour la famille ou les amis de passage, avec une salle d'eau et des toilettes pour éviter les embouteillages du matin.

En bonus, un sous-sol partiel avec chaufferie et cave, parce qu'il n'y a jamais assez d'espace pour ranger les trésors de la famille !

À l'extérieur, un terrain clos et arboré accueille une dépendance de 80m² avec terrasse et BBQ, l'endroit parfait pour refaire le monde les dimanches midi en famille ou entre amis.

Maintenant, pour les détails techniques : orientée Est, cette maison des années 80 nécessite quelques touches de rénovation, mais imaginez le potentiel !!
Et ce jardin ! 1 300 m² d'espace vert où les enfants peuvent jouer, explorer et où vous pouvez créer des souvenirs inoubliables.
Deux places de stationnement intérieures et deux places extérieures vous assurent un stationnement pratique.

À deux pas (et demi) de votre futur chez vous, découvrez l'école élémentaire Jean Moulin et l'école maternelle. Parfaites pour les trajets du matin, même si vos enfants traînent un peu les pieds, on vous promet, c'est vraiment tout près !
Et pour les parents dynamiques, les gares de La Taye et Amilly à moins de 5 minutes en voiture facilitent les déplacements. Les axes A11, N123 et N154 sont également à portée de main.

Avec deux restaurants, trois coiffeurs, deux boulangeries, un bureau de poste, une épiceries, un tabac, un cabinet médical, un supermarché, une banque et une boucherie charcuterie à proximité, la vie quotidienne est simplifiée.

N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour une première visite de cette maison qui n'attend que votre famille pour y écrire de nouvelles pages d'histoire. Parce que chez Bien avec ToiT, chaque maison devient un foyer plein de bonheur !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    54 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1988
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Saint-Georges-sur-Eure 28190
  • Référence
    VM272

Détail des pièces

  • Salon-Séjour
    54.35 m²
  • Cuisine
    11 m²
  • Buanderie
    3.43 m²
  • Chambre 1
    10.63 m²
  • Chambre 2
    14.40 m²
  • Salle de bains
    7.40 m²
  • Salle d'eau +wc
    7.40 m²
  • Véranda
    11.90 m²
  • Chambre 3 (au sol)
    17.35 m²
  • Mezzanine (au sol)
    16.1 m²
  • Chambre 4 (au sol)
    21.67 m²
  • Salle d'eau + WC
    8.74 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3580.00 €.

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