



Centre-ville, plein Sud et zéro travaux.
262 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 632 m²
Vous cherchez une maison où vous pouvez vous installer immédiatement, sans travaux, sans stress et sans compromis ? Bonne nouvelle : celle-ci est prête.
Construite en 2000, parfaitement entretenue, elle vous offre un quotidien simple et confortable dès le premier jour.
Dès votre arrivée, vous profitez d’une vraie entrée, séparée du séjour. C’est un détail, mais un détail qui change la vie : plus de chaussures qui traînent dans le salon et un vrai espace pour accueillir vos invités.
Le séjour lumineux de 35 m² s’ouvre sur une cuisine américaine, moderne et pratique. Cet espace convivial vous permet de cuisiner, discuter et garder un œil sur tout ce petit monde en même temps. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, idéale pour un ado indépendant, un parent, un bureau ou une chambre d’amis toujours prête. Vous trouverez aussi une salle d’eau et un WC.
À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit… mais pas n’importe quelles chambres.
L’une d’elles fait plus de 16 m² et bénéficie de son propre dressing, un vrai luxe au quotidien. Les deux autres chambres sont confortables et parfaitement adaptées pour les enfants. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau, pour éviter les embouteillages du matin.
L’extérieur est un véritable atout. La terrasse de 30 m², exposée plein Sud, vous permet de profiter du soleil dès le petit déjeuner. Le jardin arboré, lui aussi plein Sud et totalement sans vis-à-vis, vous offre une intimité rare en centre-ville. Les enfants peuvent courir, vous pouvez bronzer, jardiner ou buller en paix.
Le garage est exceptionnel : environ 50 m² au sol, avec 50 m² de grenier au-dessus, totalement exploitables. Vous pouvez imaginer une salle de jeux, un studio, une suite parentale, un bureau indépendant… ou tout simplement du stockage pour vivre sans encombre. En plein centre-ville, un tel volume est un vrai privilège.
Et comme vous êtes en plein centre-ville, tout se fait à pied : commerces, restaurants, médecin, bus… Votre quotidien devient incroyablement simple.
En résumé, cette maison lumineuse, pratique, évolutive et parfaitement située est prête à accueillir votre famille sans le moindre travaux.
Il ne reste plus qu’à la découvrir.
Les points forts du bien
- Centre ville
- Jardin arboré
- 4 chambres
- Grand garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Séjour35 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuile mécanique
- LocalisationSaint-Georges-sur-Eure 28190
- RéférenceVM580


Détail des pièces
- entrée + placards9.30 m²
- salon / séjour 34.50 m²
- cuisine11.38 m²
- chambre 1 + placards9.66 m²
- cellier4 m²
- salle d'eau WC3.33 m²
- salle de bains4.27 m²
- chambre 2 12 m²
- chambre 310.53 m²
- chambre 416.30 m²
- palier3.10 m²
- WC1.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1965.00 € et 2659.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI28012023000000010 • RCP 148709421

Bien avec ToiT
1 B Rue de la République
28300 Amilly
