




Un beau classique de 1972 prête pour un relooking version 2025 !
284 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 779 m²
Maison traditionnelle robuste et pleine de charme – 155 m² de potentiel et de lumière !
Vous cherchez une maison spacieuse, bien construite, avec du cachet et de la lumière ? Ne cherchez plus, vous venez peut-être de la trouver !
Située dans un environnement agréable, cette maison traditionnelle de 1972, bâtie dans les règles de l’art (et du solide !), offre 155 m² habitables pensés pour la vie de famille.
Le séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle, invite à la détente. On s’y voit déjà, allongé dans le canapé, un café à la main, pendant que les enfants transforment le salon en circuit de petites voitures. Et si la déco mériterait un petit coup de frais, la base est saine, solide, et pleine de potentiel.
La maison propose cinq chambres réparties sur deux niveaux, dont deux chambres au rez-de-chaussée : parfait pour accueillir toute la tribu, ou s’offrir un bureau, une salle de jeux, ou même une chambre d’amis (oui, ceux qui disent “on ne veut pas déranger” mais qui restent quand même deux jours de plus…).
Entre la cuisine et le séjour, une pièce de repas vous permet de partager vos dîners en famille dans un espace convivial, tout en gardant une vraie séparation entre la cuisine et la pièce de vie.
La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, permet de mitonner vos petits plats en toute tranquillité, sans que l’odeur du curry ne vienne parfumer vos coussins.
À l’extérieur, le jardin verdoyant et la terrasse de 20 m² exposée sud-ouest vous promettent de beaux moments : apéros d’été, lectures au soleil ou batailles d’eau improvisées… tout est possible, même les siestes.
Côté pratique, vous bénéficiez de deux places de stationnement intérieures et deux extérieures, d’un sous-sol total, d’une cave et d’un grenier : enfin une maison où vous n’aurez pas à choisir entre garder la déco de Noël ou vos souvenirs d’enfance !
La maison est reliée à la fibre, le chauffage est au gaz de ville, et l’assainissement est conforme : vous êtes tranquille sur les postes techniques.
Côté commodités, tout est à portée de main : écoles, collège, médecins, alimentation, restaurants… tout cela accessible à pied en moins de 10 minutes. Deux crèches sont à 15 minutes à pied, et trois parcs ainsi que deux hôpitaux sont accessibles rapidement en voiture.
Si vous cherchez une maison avec de l’espace, du potentiel, et des fondations qui tiennent la route, cette maison est faite pour vous.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par tout ce qu’elle a à offrir !
Les points forts du bien
- Grande maison familliale
- Sous-sol total
- Emplacement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Système d'alarme, Volets électriques
- Séjour31 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLucé 28110
- RéférenceVM521


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3131.00 € et 4237.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien avec ToiT
1 B Rue de la République
28300 Amilly